Estimation théorique
Rue de Substantion,34000 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Substantion,34000-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 523.000€ et 589.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.230€ et 5.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-13 | 4 | RUE BERNARD DELICIEUX | 2 | 75 | 69 | 350000€ | 4667€ |
2023-01-12 | 4 | RUE BERNARD DELICIEUX | 2 | 71 | 61 | 315000€ | 4437€ |
2021-07-16 | 92 | AV DE SAINT MAUR | 4 | 78 | 320 | 350000€ | 4487€ |
2019-12-19 | 104 | AV DE SAINT MAUR | 5 | 140 | 225 | 340000€ | 2429€ |
2021-08-09 | 6 | RUE HENRI | 3 | 110 | 101 | 512870€ | 4662€ |
2022-12-12 | 8 | AV XAVIER DE RICARD | 7 | 120 | 191 | 477000€ | 3975€ |
2021-05-28 | 12 | RUE DE LA CAVALERIE | 6 | 148 | 249 | 520000€ | 3514€ |
2021-04-15 | 9 | RUE HENRI | 4 | 105 | 57 | 380100€ | 3620€ |
2021-10-22 | 176 | AV DE SAINT MAUR | 4 | 64 | 262 | 475000€ | 7422€ |
2020-04-17 | 196 | AV DE SAINT MAUR | 3 | 80 | 703 | 570476€ | 7131€ |
2020-06-26 | 56 | RUE LUNARET | 7 | 130 | 194 | 617000€ | 4746€ |
2019-09-16 | 1 | BD ERNEST RENAN | 3 | 60 | 321 | 410000€ | 6833€ |
2021-02-26 | 8 | RUE CHARLES DE TOURTOULON | 4 | 60 | 200 | 620000€ | 10333€ |
2022-04-05 | 6 | RUE CHARLES DE TOURTOULON | 4 | 108 | 280 | 676000€ | 6259€ |
2021-03-08 | 10 | RUE GUYNEMER | 4 | 84 | 314 | 335000€ | 3988€ |
2022-09-02 | 4 | RUE SAINT LEON | 3 | 90 | 73 | 120000€ | 1333€ |
2021-01-20 | 2 | RUE SAINT LEON | 6 | 170 | 100 | 448100€ | 2636€ |
2020-04-08 | 59 | RUE LUNARET | 2 | 54 | 107 | 295000€ | 5463€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DU MICOCOULIER | 3 | 82 | 242 | 612000€ | 7463€ |
2021-07-09 | 16 | RUE LOUIS FREDERIC ROUQUETTE | 5 | 101 | 289 | 737000€ | 7297€ |
2022-12-23 | 74 | RUE LUNARET | 6 | 154 | 119 | 200000€ | 1299€ |
2022-02-21 | 26 | AV XAVIER DE RICARD | 4 | 82 | 368 | 370000€ | 4512€ |
2022-05-09 | 7 | RUE SAINT LEON | 3 | 46 | 75 | 355300€ | 7724€ |
2022-09-16 | 73 | RUE LUNARET | 4 | 90 | 81 | 307900€ | 3421€ |
2022-01-24 | 22 | RUE ABERT | 4 | 85 | 74 | 629050€ | 7401€ |
2021-03-31 | 40 | RUE PROUDHON | 5 | 145 | 1387 | 1810430€ | 12486€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 4 | 91 | 86 | 446000€ | 4901€ |
2019-06-14 | 5 | RUE ERNEST CASTAN | 3 | 78 | 64 | 493700€ | 6329€ |
2022-06-27 | 5 | RUE ERNEST CASTAN | 4 | 81 | 226 | 614420€ | 7585€ |
2021-05-31 | 329 | AV DE SAINT MAUR | 5 | 85 | 233 | 445000€ | 5235€ |
2022-03-30 | 15 | BD ERNEST RENAN | 5 | 85 | 361 | 450000€ | 5294€ |
2019-06-21 | 10 | RUE ABERT | 4 | 64 | 339 | 450000€ | 7031€ |
2021-07-05 | 17 | BD ERNEST RENAN | 3 | 80 | 161 | 425000€ | 5313€ |
2022-06-09 | 23 | RUE FERDINAND FABRE | 4 | 180 | 223 | 870000€ | 4833€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DU BEL AIR | 8 | 153 | 187 | 675000€ | 4412€ |
2021-06-04 | 30 | AV SAINT LAZARE | 3 | 46 | 40 | 90000€ | 1957€ |
2020-10-09 | 28 | AV SAINT LAZARE | 4 | 85 | 143 | 200000€ | 2353€ |
2023-01-16 | 8 | RUE D'AUBETERRE | 6 | 128 | 155 | 650000€ | 5078€ |
2022-03-31 | 20 | RUE FRANCIS GARNIER | 6 | 140 | 349 | 950000€ | 6786€ |
2019-10-12 | 4 | RUE D'AUBETERRE | 5 | 85 | 142 | 504000€ | 5929€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DES ECOLES PIES | 4 | 75 | 44 | 340000€ | 4533€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DU PLAN DE L'OLIVIER | 2 | 105 | 36 | 380000€ | 3619€ |
2019-06-11 | 44 | RUE DU PLAN DE L'OLIVIER | 1 | 47 | 23 | 210000€ | 4468€ |
2023-04-25 | 44 | RUE DU PLAN DE L'OLIVIER | 1 | 47 | 23 | 217200€ | 4621€ |
2023-04-11 | 40 | IMP DES VERDIERS | 5 | 108 | 0 | 389450€ | 3606€ |
2019-07-29 | 460 | AV DE SAINT MAUR | 6 | 132 | 0 | 471100€ | 3569€ |
2019-06-05 | 93 | PL DES SITELLES | 5 | 108 | 0 | 320000€ | 2963€ |
2020-02-28 | 31 | RUE LAKANAL | 2 | 60 | 69 | 160000€ | 2667€ |
2020-04-02 | 31 | RUE LAKANAL | 2 | 60 | 69 | 230000€ | 3833€ |
2021-09-21 | 30 | BD ERNEST RENAN | 5 | 180 | 202 | 526100€ | 2923€ |
2022-03-31 | 5 | RUE DU COLLEGE | 3 | 83 | 46 | 385000€ | 4639€ |
2019-12-03 | 4 | RUE DES ROITELETS | 4 | 87 | 334 | 418000€ | 4805€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE MOISSAC | 4 | 199 | 152 | 700000€ | 3518€ |
2020-06-03 | 40 | BD ERNEST RENAN | 2 | 50 | 158 | 220000€ | 4400€ |
2020-12-30 | 2 | RUE PLAGNE | 5 | 120 | 530 | 725000€ | 6042€ |
2020-09-15 | 40 | AV SAINT LAZARE | 4 | 88 | 413 | 750000€ | 8523€ |
2020-09-21 | 2 | RUE CHARANCY | 5 | 90 | 70 | 485390€ | 5393€ |
2023-06-30 | 2 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 3 | 53 | 241 | 335650€ | 6333€ |
2019-06-19 | 40 | AV SAINT LAZARE | 4 | 97 | 450 | 430000€ | 4433€ |
2020-09-15 | 40 | AV SAINT LAZARE | 4 | 97 | 450 | 430000€ | 4433€ |
2021-12-20 | 6 | IMP DE LA PIERRE ROUGE | 3 | 67 | 418 | 656000€ | 9791€ |
2020-12-18 | 209 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 58 | 392 | 515300€ | 8884€ |
2022-09-14 | 7 | RUE FRANCEZE DE CEZELLI | 3 | 80 | 40 | 353450€ | 4418€ |
2021-09-27 | 3 | IMP VIALA | 5 | 90 | 268 | 127400€ | 1416€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 90 | 47 | 295000€ | 3278€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DE NAZARETH | 5 | 130 | 232 | 668000€ | 5138€ |
2021-08-02 | 5 | RUE JOACHIM COLBERT | 3 | 52 | 21 | 263883€ | 5075€ |
2020-08-25 | 11 | RUE VAL MARIE | 6 | 165 | 92 | 420000€ | 2545€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 70 | 58 | 386000€ | 5514€ |
2020-12-18 | 7 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 5 | 80 | 248 | 430000€ | 5375€ |
2020-05-18 | 2 | IMP BURGUES | 2 | 55 | 40 | 150000€ | 2727€ |
2021-12-20 | 47 | BD ERNEST RENAN | 5 | 115 | 272 | 733000€ | 6374€ |
2020-08-31 | 11 | RUE VAL MARIE | 5 | 151 | 600 | 585900€ | 3880€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 90 | 70 | 414750€ | 4608€ |
2022-05-19 | 4 | IMP VIALA | 3 | 70 | 285 | 350000€ | 5000€ |
2022-03-11 | 592 | AV XAVIER DE RICARD | 2 | 59 | 303 | 325000€ | 5508€ |
2021-02-18 | 3 | RUE ACHILLE BEGE | 6 | 164 | 111 | 873380€ | 5325€ |
2022-08-25 | 3 | RUE ACHILLE BEGE | 6 | 164 | 111 | 1283380€ | 7825€ |
2019-06-12 | 9 | IMP VIALA | 3 | 100 | 337 | 418000€ | 4180€ |
2019-08-30 | 50 | BD ERNEST RENAN | 3 | 62 | 181 | 315000€ | 5081€ |
2020-05-07 | 686 | AV DE SAINT MAUR | 6 | 130 | 308 | 545000€ | 4192€ |
2022-08-30 | 1 | RUE ACHILLE BEGE | 4 | 100 | 60 | 474215€ | 4742€ |
2022-10-28 | 59 | RUE LAKANAL | 3 | 72 | 50 | 374882€ | 5207€ |
2020-10-01 | 5 | BD DES SPORTS | 3 | 91 | 204 | 372000€ | 4088€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DU FIGUIER | 2 | 22 | 68 | 150000€ | 6818€ |
2021-03-24 | 8 | RUE ALAUZET | 6 | 126 | 259 | 805000€ | 6389€ |
2021-02-12 | 405 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 86 | 500 | 380000€ | 4419€ |
2021-07-21 | 405 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 86 | 500 | 520000€ | 6047€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DES TIERCELETS | 6 | 130 | 306 | 595000€ | 4577€ |
2021-02-18 | 136 | RUE ANTOINE LOUIS BARYE | 5 | 161 | 459 | 635000€ | 3944€ |
2023-03-14 | 34 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 3 | 69 | 0 | 383000€ | 5551€ |
2021-07-23 | 141 | RUE ANTOINE LOUIS BARYE | 8 | 189 | 596 | 1203500€ | 6368€ |
2020-09-29 | 8 | RUE POUGET | 2 | 40 | 0 | 145000€ | 3625€ |
2020-02-07 | 21 | RUE ANTOINE LOUIS BARYE | 6 | 140 | 597 | 555000€ | 3964€ |
2023-01-24 | 407 | RUE LAETITIA | 7 | 165 | 751 | 663595€ | 4022€ |
2022-07-29 | 7 | RUE PASTEUR | 7 | 250 | 282 | 51500€ | 206€ |
2021-01-13 | 7 | RUE PASTEUR | 7 | 250 | 282 | 1029000€ | 4116€ |
2022-01-03 | 3 | RUE PASTEUR | 6 | 129 | 164 | 787000€ | 6101€ |
2020-09-29 | 3 | RUE PASTEUR | 6 | 130 | 164 | 13544000€ | 104185€ |
2022-03-29 | 4 | IMP DES COCCINELLES | 3 | 70 | 81 | 380000€ | 5429€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 120 | 568 | 465000€ | 3875€ |
2021-01-13 | 12 | IMP DES COCCINELLES | 3 | 70 | 80 | 220000€ | 3143€ |
2022-08-10 | 21 | RUE FRANCOISE | 3 | 55 | 417 | 350000€ | 6364€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DES CASTORS | 7 | 130 | 321 | 609200€ | 4686€ |
2022-05-05 | 67 | RUE DU FAUBOURG BOUTONNET | 10 | 238 | 194 | 950000€ | 3992€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DES PALOMBES | 4 | 78 | 292 | 370500€ | 4750€ |
2023-04-21 | 327 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 5 | 90 | 400 | 814300€ | 9048€ |
2022-12-28 | 224 | RUE COURTE OREILLE | 3 | 75 | 591 | 380000€ | 5067€ |
2023-06-29 | 2 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 4 | 67 | 272 | 522630€ | 7800€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DE LA SAUZEDE | 3 | 60 | 96 | 531141€ | 8852€ |
2023-01-09 | 86 | RUE DU FAUBOURG BOUTONNET | 4 | 120 | 196 | 758400€ | 6320€ |
2021-08-10 | 11 | RUE BONNARD | 7 | 194 | 288 | 905615€ | 4668€ |
2020-11-09 | 9 | ALL DES ARTS | 5 | 100 | 355 | 680000€ | 6800€ |
2022-02-03 | 224 | RUE COURTE OREILLE | 8 | 189 | 256 | 715300€ | 3785€ |
2021-03-31 | 204 | RUE COURTE OREILLE | 3 | 60 | 124 | 147600€ | 2460€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DU SAGITTAIRE | 6 | 90 | 287 | 390000€ | 4333€ |
2021-06-08 | 11 | RUE CITE BENOIT | 4 | 117 | 109 | 518160€ | 4429€ |
2019-08-02 | 38 | AV BOUISSON BERTRAND | 7 | 199 | 322 | 791750€ | 3979€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE LA SAUZEDE | 6 | 110 | 155 | 716000€ | 6509€ |
2023-01-26 | 14 | RUE DES CASTORS | 4 | 81 | 301 | 467690€ | 5774€ |
2021-10-07 | 208 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 140 | 0 | 740000€ | 5286€ |
2023-01-31 | 218 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 147 | 0 | 1106000€ | 7524€ |
2021-09-14 | 41 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 138 | 0 | 642300€ | 4654€ |
2022-04-26 | 19 | RUE DES LOUTRES | 5 | 85 | 410 | 455000€ | 5353€ |
2023-02-21 | 284 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 295 | 1000 | 1782100€ | 6041€ |
2021-10-29 | 106 | RUE DU FAUBOURG BOUTONNET | 3 | 80 | 73 | 348100€ | 4351€ |
2020-02-26 | 202 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 109 | 329 | 560000€ | 5138€ |
2023-03-09 | 4 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 89 | 117 | 776400€ | 8724€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 82 | 381 | 563900€ | 6877€ |
2020-09-30 | 48 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 3 | 66 | 548 | 430000€ | 6515€ |
2020-11-12 | 10 | RUE BAYARD | 5 | 87 | 284 | 469200€ | 5393€ |
2021-09-28 | 220 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 6 | 143 | 466 | 637500€ | 4458€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DU CARRE DU ROI | 8 | 140 | 624 | 1800000€ | 12857€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 81 | 401 | 496400€ | 6128€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 113 | 426 | 450000€ | 3982€ |
2022-04-05 | 19 | RUE PAUL MARTIN | 4 | 120 | 82 | 478200€ | 3985€ |
2020-07-21 | 19 | AV CHANCEL | 10 | 270 | 211 | 214108€ | 793€ |
2021-08-31 | 264 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 4 | 89 | 0 | 370000€ | 4157€ |
2020-09-04 | 129 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 170 | 602 | 795500€ | 4679€ |
2021-03-30 | 2 | RUE MARGUERITE | 7 | 193 | 130 | 1310000€ | 6788€ |
2022-07-21 | 118 | RUE DU FAUBOURG BOUTONNET | 5 | 150 | 226 | 635000€ | 4233€ |
2020-09-10 | 383 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 4 | 90 | 173 | 420000€ | 4667€ |
2021-12-31 | 45 | RUE DU FAUBOURG SAINT JAUMES | 4 | 132 | 0 | 620000€ | 4697€ |
2019-06-07 | 45 | RUE DU FAUBOURG SAINT JAUMES | 4 | 137 | 0 | 693000€ | 5058€ |
2019-10-16 | 261 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 128 | 606 | 536400€ | 4191€ |
2021-03-09 | 8 | RUE MAGNOL | 6 | 114 | 98 | 581200€ | 5098€ |
2020-10-29 | 1230 | AV DE SAINT MAUR | 5 | 106 | 566 | 430000€ | 4057€ |
2022-07-08 | 11 | ALL DES MURIERS | 5 | 81 | 414 | 423150€ | 5224€ |
2022-06-27 | 1256 | AV DE SAINT MAUR | 4 | 150 | 313 | 468100€ | 3121€ |
2022-10-14 | 20 | RUE DE L'HIRONDELLE | 8 | 135 | 482 | 695100€ | 5149€ |